梅州楼市“金九”不旺！全市9月网签量共1268套，环比下降52.24%

掌上梅州讯  近日，金九梅州市住房和城乡建设局公布了今年9月梅州市新建商品房网签情况。梅州9月，楼市九游梅州楼市网签量共1268套，不旺比上月减少1387套，全市签量环比下降52.24%，月网“金九”楼市并未出现传统旺季的共套那般“火热”。

1—9月梅州市新建商品房网签情况

今年9月，环比梅州共网签1268套住宅商品房，下降梅江区网签488套，金九比8月增加10套，梅州环比增加2%，楼市居全市榜首；兴宁市成交量为389套，不旺九游比8月减少486套，全市签量环比下降55.5%，月网排名第二；五华县网签266套，比8月减少156套，环比减少36.9%，位居第三。梅县区、丰顺县、蕉岭县、平远县分别网签251套、109套、73套、68套，环比分别减少7.4%、10.6%、40.7%、68.5%。此外，大埔县网签201套，比8月增加53套，环比增加35.8%，是除了梅江区外网签量增加的县（市、区）。

从新建住宅商品房销售面积来看，今年9月，梅江区、兴宁市和五华县排名前三，分别为6.96万㎡、4.91万㎡、3.53万㎡。梅县区、大埔县、丰顺县、蕉岭县、平远县分别为3.17万㎡、2.76万㎡、1.43万㎡、0.97万㎡、0.89万㎡。

成交均价方面，9月，我市新建商品房成交均价为5879.91元/㎡，对比8月的6064.13元/㎡下降184.22元/㎡， 下降3.04%。梅江区、兴宁市、丰顺县排名前三，销售均价分别为6663.44元/㎡、6191元/㎡、6190.72元/㎡。八个县（市、区）的成交均价均呈下降趋势。梅江区、梅县区、兴宁市、五华县、丰顺县、蕉岭县、大埔县、平远县商品房成交均价环比分别下降3.9%、4.6%、3.4%、0.8%、7.1%、15.1%、45.1%、9.5%，大埔县下降最为明显。

与去年同月相比，9月，梅州楼市网签量比去年减少1212套，同比下降48.9%。今年9月和去年9月，我市楼市网签量都环比下跌，其中去年9月环比下降17.08%，今年环比下降52.24%，楼市在“金九”已连续两年未出现销售旺季火热的现象。

房地产市场为何“金九”不再？芹洋观邸项目策划总监余先生表示，这是由多种因素共同引发的。“一方面受恒大出现了流动性紧张问题的影响，另一方面市场下行，顾客持观望态势。此外，9月临近国庆节，较多客户也在观望并等待。”余先生说道。

数据还显示，9月我市新增住宅预售套数共2397套，其中预售套数最多的区域是梅江区，共796套。随后为兴宁市、五华县、蕉岭县、大埔县、丰顺县，预售套数分别为463套、282套、279套、188套、113套。平远县无住宅预售。

梅州日报记者：张怡

编辑：罗欢欢