像在超市里买米一样买房子？广东首个“房源超市”开张

　　像在超市里买米、房源超市买菜、像超买水果一样买房子？没错！市里AG超玩会7月3日，买米广东首个“房源超市”正式开张。样买广州市黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，房广共17个楼盘上架（房源名单详见文末）。东首凡是个开选择房票安置的村民，均可进入该“房源超市”选购房屋，房源超市并在购买时使用房票进行结算。像超据悉，市里该名单将视具体情况进行动态调整，买米AG超玩会具体适用范围以各村房票安置实施方案为准。样买“房源超市”的房广上线，丰富了城中村改造项目的东首村民安置渠道，也更能满足村民对改造房屋安置的多样化需求。

广东首个“房源超市”开张。图为万科黄埔新城销售中心。

　　17个楼盘村民可自由挑选

　　随着城中村改造项目的进一步推进，村民对改造房屋安置的需求越来多样化。如何让村民在选择安置房时拥有相对自由的选择权？广州市黄埔区住房和城乡建设局与城市更新局联合推出了“房源超市”。在该“房源超市”中，选择房票安置的村民，可以用自己手中的房票，以更低的价格，在自己心仪的地段选择、购买心仪的安置房。

　　据介绍，首批纳入“房源超市”的楼盘，共有包括黄埔新城、中央城、富颐华庭在内的17个项目，遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉全区10个街道，配套都较为完善。其中，万科黄埔新城2023年以成交1183套登上广州全市销售榜首，今年上半年继续保持全市销量冠军地位，项目已配套落成铁铮学校（西校区）、青少年宫（海丝城宫），广州市艺术中学黄埔校区也已于今年4月完成主体结构封顶，预计今年9月即可交付开学。

　　严把“价格关”“交付关”

　　如何保证“房源超市”的房子价格低、交付快？黄埔区住房和城乡建设局相关负责人介绍，职能部门将严把房子的“价格关”和“交付关”。

　　在价格上，职能部门将从“销售端”“购房端”双向发力，降低购房成本。一方面，万科、富力等入驻“房源超市”的开发企业，均为愿意为使用房票的购房者提供一定额外优惠的企业。同时，相关职能部门也将深入了解开发企业的商品房建设、销售进度等情况，通过持续优化预售审批程序、加大融资支持力度等措施，促成开发企业加大折扣优惠力度。另一方面，符合条件的购房人将按照相关规定享受税收减免优惠。

　　在交付上，凡是纳入“房源超市”的房源，均为产权清晰、手续完备且已纳入“阳光家缘”网可售的新建商品房房源，涉及抵押、查封、封存等司法限制行为和债务纠纷等情况的住宅单元，一律不得纳入凭房票购房的“房源超市”。部分房源在完成房票兑付程序后，即可办理房屋交付手续，从而有效解决村民群众快速回迁及子女就读、老人就医等燃眉之急。

　　用房票购房可多退少补

　　那选择房票安置的村民，如何使用房票在“房源超市”选购的心仪房子呢？

　　据介绍，村民手中的房票具体适用范围还要以各村房票安置实施方案为准，持有房票的村民进入该村房票安置实施方案对应的房源名单后，无论看中哪一套房子，都可直接拨打相关楼盘项目对接人的电话，进行咨询或使用房票支付购房款项，签订商品房买卖合同。

　　值得一提的是，用房票在“房源超市”购房，还可多退少补。

　　如果房票的票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额之后仍有盈余的，房票的持有者可在房票到期后向房票核发单位申请领取余额；如果房票的票面金额不足以支付购房首付款，购房者则需自行筹集剩余款项。

　　至于村民用房票买房后开发企业如何兑付，黄埔区城市更新局相关负责人介绍，在签订商品房买卖合同后，开发企业可按规定开具发票，并凭房票、商品房买卖合同、身份证明等材料，向房票核发单位申请资金兑付。兑付资金将从房票监管账户拨付到商品房买卖合同注明的预售资金监控账户。

　　南方网、粤学习记者 陈伟峰

　　通讯员 杨晨 黄蓉芳 伍思炫 陈靖宇