事关城中村改造，自然资源部发布政策指引

　　据自然资源部消息，事关为充分发挥国土空间规划对城中村改造的城中村改引领作用，积极稳步推进工作，造自政策指引j9打造宜居、然资韧性、源部智慧城市，发布自然资源部办公厅近日印发《城中村改造国土空间规划政策指引》（以下简称《城中村指引》）。事关

　　《城中村指引》明确，城中村改各地应在国土空间总体规划中因地制宜明确城中村改造的造自政策指引规划目标、重点区域、然资节奏与时序等要求，源部提升城市能级和核心竞争力、发布推进城乡区域更趋协调、事关促进国家战略深入实施。城中村改根据国土空间规划实施需要，造自政策指引j9划定城中村改造重点区域，按拆除新建、整治提升、拆整结合的分类确定改造方式。坚持目标导向、应改则改，优先改造位于国土空间规划确定的重点功能片区、重点发展组团的城中村。

　　《城中村指引》提出，总体规划已完成编制但尚未明确城中村改造内容的，应当编制近期建设规划，落实总体规划，充分衔接国民经济和社会发展规划，做好实施时序安排。结合城市近期发展目标，确定城中村改造的五年规划目标与任务规模。结合重点区域划定近期城中村改造范围，鼓励位于城市重点片区，改造可行性较高、紧迫性较强的城中村优先划入近期改造的范围，并与土地资源资产配置方案与实施计划进行衔接。

　　《城中村指引》鼓励各地因城施策，探索土地混合开发、空间复合利用、容积率核定优化、跨空间单元统筹、存量资产运营等政策，推动形成规划管控与市场激励良性互动的机制。各地自然资源主管部门可会同有关部门按需制定适合城中村改造的地方性规划标准和规范。充分保障村民合法权益，先行做好意愿征求、产业搬迁、人员妥善安置、历史文化保护、落实征收补偿安置资金等前期工作，巩固提升村民原有生活水平。为外来人口提供经济可负担的居住空间，着力解决新市民、青年人等群体住房困难。

　　此外，《城中村指引》提出，构建数字化管理体系。充分利用各类数据资源，深化大数据、人工智能等数字技术应用。在国土空间规划实施监测网络建设中，融合实景三维模型、视频监控、基础设备等数据，探索搭建数字管理场景，完善社区治理基础设施，辅助城中村数字化、精细化管理。

　　南方网、粤学习记者 李婷